Program LOKATOR służy do prowadzenia rozliczeń lokatorskich przez administratora, szczególnie w zakresie rozliczeń mediów i kosztów wspólnoty mieszkaniowej. W programie LOKATOR można prowadzić rozliczenia jednej lub kilku wspólnot, a w każdej z nich może być dowolna ilość lokatorów.
W ramach programu można prowadzić dowolnie wiele WSPÓLNOT mieszkaniowych. Nie musi to być wspólnota mieszkaniowa w rozumieniu ustawy o własności lokali – może to być dowolny zestaw lokali mieszkalnych lub użytkowych, zależnie od potrzeb.
Moduł LOKATORZY pozwala wprowadzić lokale należące do danej wspólnoty. Dla każdego lokalu należy podać jego cechy szczególne – powierzchnię, rodzaj dodatkowych elementów, ilość osób zameldowanych itd. Na podstawie tych danych program będzie automatycznie przygotowywał wszystkie naliczenia.
Moduł OPŁATY pozwala zdefiniować typowe opłaty, obowiązujące w danej wspólnocie. Każda opłata jest naliczana w odniesieniu do jakiegoś składnika danego lokalu – od posiadania miejsca garażowego, od metra kwadratowego, od udziału w całości nieruchomości itp. Program daje właściwie nieograniczone możliwości rozliczania typowych kosztów danej wspólnoty.
Oprócz stałych OPŁAT, naliczanych z reguły co miesiąc, z reguły naliczane są opłaty za media – ciepłą wodę, zimną wodę i ścieki oraz ogrzewanie. Stawka opłat za media jest stała dla całej wspólnoty, a konkretna kwota zostaje naliczona każdemu lokatorowi w momencie rozliczenia zużycia.
Przed wykonaniem naliczeń okresowych należy zarejestrować w programie stany liczników. Częstotliwość odczytu zależy od ustaleń danej wspólnoty – może to być raz na miesiąc, raz na kwartał itd. Program przy każdym naliczeniu sprawdza po prostu, czy są jakieś nowe, nie rozliczone dotąd odczyty, i wprowadza odpowiednie pozycje do bieżącego NALICZENIA opłat.
Częstotliwość dokonywania NALICZEŃ lokatorskich jest dowolna, chociaż przyjęło się wykonywać je raz w miesiącu. Naliczenia są przez program tworzone automatycznie na żądanie użytkownika, w oparciu o dane zebrane z sąsiednich modułów. Przed uruchomieniem funkcji zbiorczych naliczeń koniecznie należy się upewnić, czy wprowadzono wszystkie dane, w tym odczyty liczników mediów. Do każdego naliczenia można ręcznie dopisać dowolne pozycje, a można nawet stworzyć ręcznie całe naliczenie dodatkowe. Jest to przydatne w sytuacjach wyjątkowych, na przykład przy podziale lokali, zmianie lokatora itd.
Każdą wpłatę od lokatora rejestruje się w module WPŁATY. Wpłata może zostać wykonana przelewem lub w gotówce. Do wpłat gotówkowych program może automatycznie przygotować KP, które zostanie zarejestrowane w module KASA. Rozliczenia lokatorskie Moduł ROZLICZENIA automatycznie tworzy bilans naliczeń i wpłat dla każdego lokatora, pozwalając na szybką ocenę stanu płatności. W razie niedopłaty można automatycznie wydrukować wezwanie do zapłaty.
Teraz szczegółowe rozliczenia lokatorskie dostępne są online. Każdy lokator może sprawdzić, czy wszystko jest prawidłowo zaksięgowane.
Każdy lokator ma indywidualny login i hasło, ustalany przez administratora. Dostępne będą opcje automatycznego eksportowania każdego przygotowania naliczenia i każdej zarejestrowanej wpłaty.
Serwis LokatorOnline™ pracuje bardzo szybko i wydajnie w oparciu o specjalnie przygotowany serwer. Serwis nie przechowuje i nie udostępnia danych osobowych. Prezentowane są wyłącznie zanonimizowane dane rozliczeniowe, wygenerowane z programu.
| Lokator X9 | Lokator Ultimate | Lokator PRO | ||
| Lokator | ||||
| Wspólnoty | Rozliczenia jednej lub kilku wspólnot. |  | | |
| Lokatorzy | Kompletne dane lokalu. Automatyczne obliczanie udziałów. | | | |
| Opłaty | Naliczanie stałych opłat. Dowolne sposoby naliczania, na przykład od powierzchni albo ilości osób. | | | |
| LokatorOnline | Dostęp online do indywidualnych naliczeń, wpłat i rozliczeń każdego lokatora |  | | |
| Media | ||||
| Liczniki | Ewidencja i rozliczanie zużycia mediów. | | | |
| Zużycie | Automatyczne naliczenia opłat za media według stanu licznika. Obsługa stałych zaliczek. | | | |
| Rozliczenia | ||||
| Rozliczenia | Rozliczenia lokatorskie z saldem. Windykacja, wezwania do zapłaty, noty odsetkowe. | | | |
| Wpłaty | Rejestrowanie wpłat każdego lokatora. | | | |
| Naliczenia | Naliczenia miesięczne, zaliczki. | | | |
| Hurtowe | Automatyczne naliczenia miesięczne. | | | |
| Raporty | Przejrzyste raporty dotyczące lokatorów, wspólnot, budynków i lokali. | | | |
| Rozliczenia | Rozliczenia z klientami i windykacja | | | |
| Wezwania i noty | Noty odsetkowe, wezwania do zapłaty. | | | |
| Faktury | ||||
| Faktury | Faktury, rachunki oraz inne dokumenty sprzedaży. Fiskalizacja. Faktury korygujące. | | | |
| Sprzedaż | Obsługa szybkiej sprzedaży. Faktury, rachunki, korekty. | | | |
| Rejestr sprzedaży | Podatkowy raport ze sprzedaży dla biura rachunkowego. | | | |
| Zamówienia | ||||
| Zamówienia | Zamówienia od klientów. Realizacja na fakturę. Dokumenty dodatkowe. | | | |
| Pro-formy | Wystawianie faktur pro-forma. Generowanie faktur końcowych. | | | |
| Oferty | Wystawianie ofert, realizacja jako zamówienie lub bezpośrednio na fakturę. | | | |
| Zaliczki | Faktury zaliczkowe i końcowe. | | | |
| Reklamacje | Zgłoszenia reklamacyjne. Rejestracja i obsługa reklamacji. | | | |
| Zakupy | ||||
| Zakupy | Rejestrowanie faktur zakupowych i kosztowych. Przyjęcie zakupów. | | | |
| Noty korygujące | Noty korygujące do faktur zakupowych. | | | |
| Zamówienia ogólne | Zamówienia tekstowe, nie powiązane z listą towarów i magazynem | | | |
| Dostawcy | Zamówienia dla dostawców. Automatyczne generowanie zamówień. | | | |
| Faktury RR | Wystawianie tylko faktur RR. Więcej w programier Rolnik. | | | |
| Magazyn | ||||
| Magazyn | Przyjęcia PZ i PW. Wydanie WZ i RW. Przesunięcia magazynowe | | | |
| Towary | Baza towarów i usług. Podgląd zawartości magazynów i cennika | | | |
| Remanent | Podatkowy spis z natury wraz z rozliczeniem | | | |
| Ruchy towarów | Podsumowanie i analiza ruchów poszczególnych pozycji towarowych | | | |
| Kasa | ||||
| Kasa | Obsługa kasy. Raporty kasowe. Archiwizacja. | | | |
| Archiwum Kasy | Archiwum kasy. Zamknięte raporty kasowe | | | |
| Bank | Obsługa rachunku bankowego. Ewidencja wpłat i wypłat. | | | |
| Przelewy | Przelewy papierowe i elektroniczne | | | |
| Waluty | Pełna tabela kursów średnich NBP. | | | |
| Kursy walut on-line | Aktualne kursy walut | | | |
| Kontrahenci | ||||
| Kontrahenci | Rozbudowana baza kontrahentów. Dowolny podział na grupy. | | | |
| Terminarz | Terminarz biznesowy. Lista zadań. Plan dnia. Grafik. Planowanie terminów. | | | |
| Użytkownicy | Baza użytkowników programu - wystawców dokumentów. | | | |
| CRM | Biznesowy CRM wraz z dossier | | | |
| Poczta | ||||
| Poczta | Korespondencja papierowa. Obsługa nadawcy masowego. Nalepki, koperty, etykiety adresowe | | | |
| Mailing SMTP | Obsługa wysyłki poczty e-mail | | | |
| Korespondencja | Dziennik korespondencji przychodzącej i wychodzącej. | | | |
| Baza danych | ||||
| Podstawowa baza danych | 1 użytkownik, 1 tożsamość, 1 magazyn | | | |
| SQL | Wbudowany mechanizm bazy danych oparty o SQL (* w trakcie wprowadzania, faza roll-out) | | | |
| Kopie zapasowe | Automatyczne wykonywanie i odtwarzanie kopii zapasowych danych z programu, w jednej lub dwóch odrębnych lokalizacjach | | | |
| Nieograniczona baza danych | Dowolna ilość użytkowników, do 255 tożsamości, do 255 magazynów | | | |
| Rozszerzona baza danych | Do 5 użytkowników, do 5 tożsamości, do 5 magazynów | | | |
| Praca w sieci | Możliwość pracy w sieci (wymaga licencji na więcej niż 1 stanowisko | | | |
| Weryfikacja kontrahentów | ||||
| Regon | Pobieranie danych przedsiębiorców z bazy REGON GUS, wystarczy podać numer NIP | | | |
| Weryfikacja numerów | Sprawdzanie poprawności numerów identyfikacyjnych (NIP, REGON, PESEL) | | | |
| Banki | Weryfikacja poprawnosci numeru rachunku bankowego, rozpoznawanie polskich banków | | | |
| Status VAT | Weryfikacja statusu VAT podatnika z bazy administracji skarbowej | | | |
| Geolokalizacja | ||||
| Kody pocztowe | Wyszukiwanie kodu pocztowego na podstawie adresu | | | |
| TERYT | Rozpoznawanie kodu pocztowego - po podaniu kodu znajdowana jest gmina, powiat, województwo oraz kod TERYT | | | |
| Geolokalizacja | Geolokalizacja i prezentacja na mapie na bazie adresu kontrahenta (* w przygotowaniu) | | | |
| Przetwarzanie dokumentów | ||||
| Drukowanie | Drukowanie dokumentów na dowolnej drukarce dostępnej w Windows, realny podgląd wydruku | | | |
| Zapisywanie plików PDF w pełnej rozdzielczości, przeglądanie plików PDF bez konieczności użycia zewnętrznego narzędzia | | | | |
| Wysyłanie poczty elektronicznej e-mail w standardzie TLS i SSL, wysyłanie pliku PDF mailem bezpośrednio z programu | | | | |
| SMS | Wysyłanie SMS wprost z programu (z opłatą, już od 7 groszy za SMS) | | | |
| XML | Zapisywanie każdego dokumentu w formacie XML (wymaga opcji Kopia Elektroniczna) | | | |
| Licencjonowanie | ||||
| Licencja Podatki | Możliwość otrzymania licencji Podatki JPK na warunkach promocyjnych za 99 zł (* oferta ograniczona czasowo) | | | |
| Aktualizacja | Aktualizacja internetowa w oparciu o własne serwery JZK | | | |
| Licencje | Licencje z aktywacją internetową, automatyczne pobieranie licencji, wznowienie on-line | | | |
| Raporty | ||||
| Rejestr sprzedaży | Podatkowy raport ze sprzedaży. | | | |
| Wykresy | Wykresy sprzedaży. Moduł analizy graficznej. | | | |
| Zyski i straty | Analiza realizowanych marż. Podsumowania wg handlowców, klientów, towarów. | | | |
Pobierz i zainstaluj
Zalecamy pozostawienie C:\JZK jako standardowej ścieżki instalacji.
Jeśli chcesz pracować fizycznej sieci lokalnej LAN, przeczytaj uważnie instrukcję instalacji w sieci.
Programy nie mają żadnych szczególnych wymagań systemowych, wystarczy Windows 10, Windows 8 albo Windows 7. Część programów uruchomi się także w Windows Vista oraz Windows XP.
23 kwietnia 2019
12.4 MB
Trzy proste kroki
Krok 1: Uruchom plik instalacyjnyKrok 2: Naciśnij przycisk Instaluj
Krok 3: Ciesz się z programu! Automatyczne zamówienia internetowe dostępne są tylko dla klientów łączących się z Polski. W celu złożenia zamówienia proszę o kontakt z naszym Biurem Obsługi Klienta.
Jeśli łączysz się z Polski, a Twój adres 52.23.234.7 został nieprawidłowo rozpoznany jako ec2-52-23-234-7.compute-1.amazonaws.com, poproś administratora swojej sieci o odpowiednie skonfigurowanie Twojego adresu IP.
Skontaktuj się z nami
Pracujemy od poniedziałku do piątku od 8 do 16, dyżur techniczny do 18.
OBSŁUGA KLIENTA
58 782-33-66 Mikołaj Lora
58 346-36-47 Arkadiusz Dziuma
58 782-33-93 Robert Przewłoka
58 782-35-66 Aleksandra Jegor
58 782-36-00 Agnieszka Hulewicz
58 346-36-47 Przemysław Jegor
biuro@jzk.pl · zamowienia@jzk.pl
albo NAPISZ DO NAS!
Kierownik Projektu: Jarosław Knypl
Dane firmy
Studio JZK sp. z o.o.80-268 Gdańsk, ul. Wita Stwosza 81, POLSKA
NIP 5842727739 · REGON 221674718 · KRS 423780
VII Wydział Gospodarczy KRS Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ
Kapitał zakładowy 505344 zł, wpłacony w całości.
UWAGA: Wpłaty za faktury należy dokonywać wyłącznie na unikalny numer rachunku bankowego. Numer ten prezentowany będzie na każdej fakturze i w mailu od JZK, a także będzie widoczny po zalogowaniu się na licencje.jzk.pl. Numer nowego rachunku zawierać będzie ciąg 102049002412 i rozpoznawany będzie jako PKOBP 23 O. w Gdańsku.
Numer rachunku bankowego do innych wpłat:
79 1440 1390 0000 0000 1450 5857 PKO Bank Polski
Napisz do JZK
Jeśli chcesz zgłosić uwagi do konkretnego programu,użyj raczej opcji NAPISZ DO JZK dostępnej w menu POMOC każdego programu JZK.
Bezpośrednie przesyłanie zgłoszeń nie jest dostępne z Twojego adresu IP.
Ten adres nie został rozpoznany jako pochodzący z Polski (ec2-52-23-234-7.compute-1.amazonaws.com). Jeśli to błąd, odśwież stronę (F5).
JZK®, Druczek®, Fakturzysta® są zastrzeżonymi znakami towarowymi.
Partial copyright © Studio JZK programy komputerowe Jarosław Knypl, 1992-2018 ·
Partial copyright © JZK24 sp. z o.o. © 2019 ·
Sprzedaż i obsługa klienta Studio JZK sp. z o.o. 2012-2019 ·
Partial © Open Street Map contributors CC-BY-SA. Partial © Mapbox. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Regulamin · Licencja · Pliki do pobrania ·
2019-05-19 12:31 #3.2 for 52.23.234.7 @ec2-52-23-234-7.compute-1.amazonaws.com
