Studio JZK - Lokator
 DRUCZEK   FAKTURZYSTA   ·   WARSZTAT   SERWIS   MAJSTER   ·   KANCELARIA   MECENAS   ·   GABINET   SALON   ·   SZKOŁA   ROLNIK   ·   LOKATOR   HOTEL    
  OPIS I FUNKCJE    CENNIK    ZAMÓW    POBIERZ  ·   LOKATORONLINE.PL  ·   POMOC    KONTAKT 

 

Lokator

Program do obsługi wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, najmu okazjonalnego i długoterminowego

Lokator JZK® to rozbudowany program do obsługi rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej lub dowolnej innej jednostki, gdzie występuje podział kosztów. Teraz także funkcje do obsługi prywatnego najmu.

Program LOKATOR służy do prowadzenia rozliczeń lokatorskich przez administratora, szczególnie w zakresie rozliczeń mediów i kosztów wspólnoty mieszkaniowej. W programie LOKATOR można prowadzić rozliczenia jednej lub kilku wspólnot, a w każdej z nich może być dowolna ilość lokatorów.

W ramach programu można prowadzić dowolnie wiele WSPÓLNOT mieszkaniowych. Nie musi to być wspólnota mieszkaniowa w rozumieniu ustawy o własności lokali – może to być dowolny zestaw lokali mieszkalnych lub użytkowych, zależnie od potrzeb.

Moduł LOKATORZY pozwala wprowadzić lokale należące do danej wspólnoty. Dla każdego lokalu należy podać jego cechy szczególne – powierzchnię, rodzaj dodatkowych elementów, ilość osób zameldowanych itd. Na podstawie tych danych program będzie automatycznie przygotowywał wszystkie naliczenia.

Moduł OPŁATY pozwala zdefiniować typowe opłaty, obowiązujące w danej wspólnocie. Każda opłata jest naliczana w odniesieniu do jakiegoś składnika danego lokalu – od posiadania miejsca garażowego, od metra kwadratowego, od udziału w całości nieruchomości itp. Program daje właściwie nieograniczone możliwości rozliczania typowych kosztów danej wspólnoty.

Oprócz stałych OPŁAT, naliczanych z reguły co miesiąc, z reguły naliczane są opłaty za media – ciepłą wodę, zimną wodę i ścieki oraz ogrzewanie. Stawka opłat za media jest stała dla całej wspólnoty, a konkretna kwota zostaje naliczona każdemu lokatorowi w momencie rozliczenia zużycia.

Przed wykonaniem naliczeń okresowych należy zarejestrować w programie stany liczników. Częstotliwość odczytu zależy od ustaleń danej wspólnoty – może to być raz na miesiąc, raz na kwartał itd. Program przy każdym naliczeniu sprawdza po prostu, czy są jakieś nowe, nie rozliczone dotąd odczyty, i wprowadza odpowiednie pozycje do bieżącego NALICZENIA opłat.

Częstotliwość dokonywania NALICZEŃ lokatorskich jest dowolna, chociaż przyjęło się wykonywać je raz w miesiącu. Naliczenia są przez program tworzone automatycznie na żądanie użytkownika, w oparciu o dane zebrane z sąsiednich modułów. Przed uruchomieniem funkcji zbiorczych naliczeń koniecznie należy się upewnić, czy wprowadzono wszystkie dane, w tym odczyty liczników mediów. Do każdego naliczenia można ręcznie dopisać dowolne pozycje, a można nawet stworzyć ręcznie całe naliczenie dodatkowe. Jest to przydatne w sytuacjach wyjątkowych, na przykład przy podziale lokali, zmianie lokatora itd.

Każdą wpłatę od lokatora rejestruje się w module WPŁATY. Wpłata może zostać wykonana przelewem lub w gotówce. Do wpłat gotówkowych program może automatycznie przygotować KP, które zostanie zarejestrowane w module KASA. Rozliczenia lokatorskie Moduł ROZLICZENIA automatycznie tworzy bilans naliczeń i wpłat dla każdego lokatora, pozwalając na szybką ocenę stanu płatności. W razie niedopłaty można automatycznie wydrukować wezwanie do zapłaty.


Teraz szczegółowe rozliczenia lokatorskie dostępne są online. Każdy lokator może sprawdzić, czy wszystko jest prawidłowo zaksięgowane.

Każdy lokator ma indywidualny login i hasło, ustalany przez administratora. Dostępne będą opcje automatycznego eksportowania każdego przygotowania naliczenia i każdej zarejestrowanej wpłaty.

Serwis LokatorOnline™ pracuje bardzo szybko i wydajnie w oparciu o specjalnie przygotowany serwer. Serwis nie przechowuje i nie udostępnia danych osobowych. Prezentowane są wyłącznie zanonimizowane dane rozliczeniowe, wygenerowane z programu.

Dostępne są także serwisy Mój Licznik, Mój Najemca, Mój Lokator oraz Mój Budynek.


Start
Standard
PRO
Plus

Lokator

Obsługa wspólnoty mieszkaniowej
Wspólnoty TAK TAK Rozliczenia jednej lub kilku wspólnot.
Lokatorzy TAK TAK Kompletne dane lokalu. Automatyczne obliczanie udziałów.
Opłaty TAK TAK Naliczanie stałych opłat. Dowolne sposoby naliczania, na przykład od powierzchni albo ilości osób.
Lokator Online TAK TAK Dostęp online do indywidualnych naliczeń, wpłat i rozliczeń każdego lokatora

Media

Obsługa zużycia mediów
Liczniki TAK TAK Ewidencja i rozliczanie zużycia mediów.
Zużycie TAK TAK Automatyczne naliczenia opłat za media według stanu licznika. Obsługa stałych zaliczek.

Rozliczenia

Rozliczenia z klientami i windykacja
Rozliczenia TAK TAK Rozliczanie wpłat do faktury.
Wpłaty TAK TAK Rejestrowanie wpłat każdego lokatora.
Naliczenia TAK TAK Naliczenia miesięczne, zaliczki.
Hurtowe TAK TAK Automatyczne naliczenia miesięczne.
Raporty NIE TAK Przejrzyste raporty dotyczące lokatorów, wspólnot, budynków i lokali.

Faktury

Kompleksowa obsługa sprzedaży i fakturowania
Faktury TAK TAK Faktury, rachunki oraz inne dokumenty sprzedaży. Fiskalizacja. Faktury korygujące.
Kopia Elektroniczna TAK TAK Obsługa danych dodatku Kopia Elektroniczna JZK. *Wymaga licencji EJ
Moje Faktury TAK TAK Eksport i wymiana faktur w serwisie mojeFaktury.pl
Sprzedaż TAK TAK Sprzedaż z VAT i bez VAT.
Windykacja TAK TAK Generowanie wezwań do zapłaty i not odsetkowych.
Wezwania i noty TAK TAK Noty odsetkowe, wezwania do zapłaty.

Raporty

Raporty podatkowe, analiza finansowa
Rejestr sprzedaży TAK TAK Podatkowy raport ze sprzedaży dla biura rachunkowego.
Wykresy TAK TAK Wykresy sprzedaży. Moduł analizy graficznej.
Zyski i straty NIE TAK Analiza realizowanych marż. Podsumowania wg handlowców, klientów, towarów.

Zakupy

Obsługa zakupów, rejestrowanie kosztów
Zakupy TAK TAK Rejestrowanie faktur zakupowych i kosztowych. Przyjęcie zakupów do magazynu.
Noty korygujące TAK TAK Noty korygujące do faktur zakupowych.
Dostawcy NIE TAK Zamówienia dla dostawców. Automatyczne generowanie zamówień.
Zamówienia ogólne NIE TAK Zamówienia tekstowe, nie powiązane z listą towarów i magazynem
Faktury RR NIE TAK Wystawianie faktur RR z tytułu sObsługa skupu płodów rolnych. (Wycofywany - zmiana na program Rolnik)

Magazyn

Magazyn TAK TAK Przyjęcia PZ i PW. Wydanie WZ i RW. Przesunięcia magazynowe
Towary TAK TAK Baza towarów i usług. Podgląd zawartości magazynów i cennika
Remanent TAK TAK Podatkowy spis z natury wraz z rozliczeniem
Ruchy towarów NIE TAK Podsumowanie i analiza ruchów poszczególnych pozycji towarowych
Produkcja NIE TAK Obsługa drobnej produkcji. Sprzedaż zestawów i produktów złożonych

Kasa

Obsługa kasowo-bankowa
Kasa TAK TAK Kasa. Raporty kasowe. Archiwizacja.
Bank TAK TAK Obsługa rachunku bankowego. Ewidencja wpłat i wypłat.
Przelewy TAK TAK Papierowe formularze przelewu standardowe, podatkowe i ZUS.
Moje Przelewy TAK TAK Dostęp online do serwisu mojePrzelewy.pl
Waluty TAK TAK Pełna tabela kursów średnich NBP.

Kontrahenci

Obsługa klientów i dostawców
Kontrahenci TAK TAK Rozbudowana baza kontrahentów. Dowolny podział na grupy.
Regon Online TAK TAK Wyszukiwanie firm i kontrahentów w serwisie RegonOnline
Terminarz i CRM TAK TAK Terminarz biznesowy z CRM. Lista zadań. Plan dnia. Grafik. Planowanie terminów.
Użytkownicy NIE TAK Baza użytkowników programu - wystawców dokumentów.

Poczta

Obsługa korespondencji papierowej i elektronicznej
Korespondencja NIE TAK Dziennik korespondencji przychodzącej i wychodzącej.
Poczta TAK TAK Obsługa nadawcy, w tym masowego. Zbiorówki pocztowe. Własne numery R. Nalepki, koperty, etykiety adresowe, drukarki etykiet Brother QL i Dymo.
Kody pocztowe TAK TAK Wyszukiwanie kodów pocztowych. Baza miejscowości wg GUS.
Mailing SMTP TAK TAK Obsługa wysyłki poczty e-mail

Rejestry

Rejestry wymagane przez przepisy podatkowe
Środki trwałe NIE TAK Rejestr środków trwałych wraz z amortyzacją
Wyposażenie NIE TAK Podatkowy rejestr składników wyposażenia
Flota NIE TAK Baza samochodów, przeglądów, umów ubezpieczeniowych
Kilometrówka NIE TAK Ewidencja przejazdów samochodem osobowym
ZUS NIE TAK Obliczanie i rejestrowanie składek ZUS przedsiębiorców
Kasa fiskalna NIE TAK Rejestrowanie raportów dobowych z kasy fiskalnej

Podatki

Rozliczenie podatku związanego z jednoosobową działalnością gospodarczą
Książka NIE TAK Podatkowa książka przychodów i rozchodów.
Ryczałt NIE TAK Ryczałt ewidencjonowany.
VAT NIE TAK Podatek od towarów i usług. Automatyczne zasysanie. Deklaracje.

Online

Unikalne usługi on-line JZK
Chmura JZK TAK TAK Usługa Chmura JZK

Dokumenty

Dokumenty firmowe i księgowe
Dokumenty TAK TAK Dokumenty firmowe, także z załącznikami.
Noty księgowe TAK TAK Noty księgowe
Noty obciążeniowe TAK TAK Noty obciążeniowe
Polecenia księgowania TAK TAK Polecenia księgowania
Potwierdzenia salda TAK TAK Potwierdzenia salda

Wykaz modułów, cennik i opis programu jest aktualny dla bieżącej wersji programu i może ulec zmianie. Rodzaj uruchomionej wersji zależy od posiadanej licencji.

Start
Standard
PRO
Plus
Tożsamości (odrębne zestawy danych różnych firm) 1 5
Użytkownicy (wystawcy dokumentów w ramach tych samych danych) 1 5
Magazyny (z możliwością przenoszenia stanów pomiędzy nimi) 1 5
Kasy i rachunki bankowe 1 5
Ilość obsługiwanych wspólnot 1 5
Podstawowa cena licencji rocznej (nowa licencja) 499 599
Kopia Elektroniczna JZK +100 +100
Abonament Serwisowy (rozszerzona pomoc techniczna) +100 +100
JZK OnLine (obsługa publikacji wybranych danych on-line) TAK TAK
Chmura JZK (wymiana danych między stanowiskami przez internet) TAK TAK
Szczegółowy cennik programu. Limity mnożymy przez ilość stanowisk, na które wykupiono licencję. Na przykład dwustanowiskowa licencja PRO oznacza możliwość korzystania z 10 magazynów i 10 tożsamości. W razie pytań zachęcamy do kontaktu z Biurem Obsługi Klienta.